热门新上 · 3 天内共 39 F写字楼
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项目亮点
共 6 条 · 数据源自操盘人填写 + 系统比对
人民广场CBD核心
位于上海黄浦区南京西路，人民广场CBD，交通便利，配套成熟，区位优势显著。
LEED白金认证
获得绿色建筑LEED白金认证，彰显物业品质与可持续发展理念。
优质租户组合
主力租户包括雅培、汇丰银行、丝芙兰等跨国企业，租户质量高。
整栋出售稀缺资产
39层甲级写字楼整栋出售，一张大产证，交易结构灵活。
接近满租稳定运营
当前出租率85%，接近满租，运营现金流稳定，投资风险低。
多元交易结构可选
支持境内/境外股权交易及资产交易，满足不同投资人需求。
基本信息
15 项物业规格
物业类型写字楼 · 1
物业品质A
竣工年份2002 年 · 楼龄 24 年
总楼层数39层
标准层净层高2.65m
土地性质综合用地 · 1995–2045
装修状态—
建筑面积70,397m²
标准层面积1,990㎡
得房率65%
电梯数量10部
停车位276个
空调系统集中空调
主力租户雅培、爱克发医疗设备、日清、汇丰银行、丝芙兰、住仓国际货运
绿色建筑认证LEED白金认证
可售单元
本资产在售 / 已签约单元 · 共 1 个单元 · 1 空置
50层空置
高区
面积1,990m²
报价2,000万元
单价5.2万元/m²
交易信息
成交路径 · Cap Rate 拆解 · 杠杆假设
年净经营收入 NOI¥ 14,127万
资本化率 Cap6.5%
参考单价3万元/m²
付款方式—
可成交路径· 挂盘方已标明 3 条
境内股权交易境外股权交易资产交易
以上为操盘人确认可谈的成交路径 · 具体结构可在「请联系我」后索取 Deal Memo
位置周边
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操盘人
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