热门新上 · 3 天内共 2 Findustrial_plant
1 / 1
项目亮点
共 6 条 · 数据源自操盘人填写 + 系统比对
外高桥保税核心区位
位于上海浦东外高桥保税物流中心，紧邻港口与主干道，交通便利，辐射长三角物流网络。
高标仓库硬件配置
2层高台库，含坡道与冷库，承重3kg/㎡，适配冷链及高密度仓储需求。
整栋资产独立产权
一张大产证，无抵押，支持境内股权或资产交易，交易结构清晰灵活。
含办公空间多功能
物业内配备办公区域，可满足仓储+办公一体化运营需求，提升使用效率。
长期土地年限充裕
土地年限至2045年，剩余约21年，为长期持有或改造提供充足时间窗口。
稀缺保税物流资产
外高桥保税区核心工业厂房，整栋出让，市场同类可售标的极少，具备稀缺性。
基本信息
15 项物业规格
物业类型industrial_plant · 1
物业品质A
竣工年份2012 年 · 楼龄 14 年
总楼层数2层
标准层净层高12m
土地性质商业 · 2011–2045
装修状态—
建筑面积80,000m²
项目类型仓库 · 含坡道 · 是
结构类型钢结构
消防等级丙一
承重情况3吨/㎡
月台情况高台库
柱网距离8m
主力租户—
交易信息
成交路径 · Cap Rate 拆解 · 杠杆假设
年净经营收入 NOI¥ 600万
资本化率 Cap5.00%
参考单价1,500元/m²
付款方式—
可成交路径· 挂盘方已标明 2 条
境内股权交易资产交易
以上为操盘人确认可谈的成交路径 · 具体结构可在「请联系我」后索取 Deal Memo
位置周边
基于高德 POI 实时数据 · 自动扩展搜索范围
地图加载中…
交通·
餐饮·
金融·
生活配套·
加载中…
区域画像
AI 洞察industrial_plant暂无区域描述该商圈的片区画像尚未收录，可点击右侧「快速分析该项目」由 AI 生成一份。
暂无片区指标数据该片区的租金范围、平均出租率与 Cap Rate 尚未收录，可先参考区域描述与 AI 分析。
AI 项目快速分析
结合片区数据与该项目条件，一键生成区位、租金与去化分析。
操盘人
本房源负责人 · 点击"查看经纪人主页"了解战绩与其他在售
新熙地外高桥保税物流中心
¥ 1.2亿登录查看